東莞市好百年家具
大型連鎖商業機構
咨詢熱線
4家居小貼士
您的位置: 首頁 ->  家居小貼士 -> 社會熱點:小戶型

社會熱點:小戶型


 根據契稅交納比率的不同將戶型分為大、中、小戶型。
90平米以內小戶型契稅交納比率是1%。90-144平米中戶型契稅交納比率1.5%。144平米以上大戶型契稅交納比率是3%。

小戶型(SOLO)原本的意思是指獨奏、單獨、單飛。在這里,它指的是超小的戶型,主要的定義要素是:每套建筑面積在60平方米左右,臥室和客廳沒有明顯的劃分,整體浴室,開敞式環保節能型整體廚房;公共空間也SOLO化,即24小時便利店、24小時自助型洗衣店、24小時自助式健身房等。SOLO的消費群體是年輕人,他們或是外地人,或是本地想獨立的年輕人。SOLO的戶形設計以超小為特點,一般為30多平方米至60平方米左右。
時至今日,小戶型豐富多樣,功能完善,很多小戶型在提高其使用率、性價比高、居住舒適度,健康住宅的標準在一定程度上也得到提高,小產型產品這些變化,引起了小戶型買家極大關注,就意味著,小戶型在真正意義上的到升級和升華。小戶型并不是錢的問題,是選擇一種生活方式,方便、快捷、時尚、優雅的生活。

雖然面積小,但巧用空間會讓家里看起來更舒適呢:
使用抽屜床、可拉式桌板、可拉式餐臺、雙層柜、抽屜柜等家具,充分利用空間的凈高,增加房間的使用面積。靠墻擺放的餐柜不僅是餐廳的收納場所,而且也能成為廚房的延伸。
  利用復式、高架地板之階梯處設計為抽屜、鞋柜等。將床的高度提高,床下的空間就可設計抽屜、矮柜。利用小孩雙層高架床的床下設置書桌、書架、玩具柜、衣柜等。沙發椅座底下亦可加以利用。對于小戶型來說,區域的劃分可能并不清晰,公共收納區要進行合理規劃。
餐廳客廳沙發相連:樣板間中我們看到一處戶型的一條長沙發貫穿餐廳和客廳,雖然這種餐廳與客廳相連的戶型很多,但是很少有這種將兩者串聯起來的設計。餐廳部分的沙發連接餐桌,桌對面再擺放兩個椅子就正好組成了一個完整的就餐區域。這一天馬行空的設計理念雖然應用的可能性不高,但是這種妙用空間的理念卻可以給我們提供更多的靈感。
 臥室轉角做妝臺:有些房型的設計不像以前那么方正,屋子中會出現不規則的轉角。這部分不規則的空間十分令人頭痛:擺放家具總是不適合,放任不管又浪費空間。很多人在裝修時處理這種不規則空間往往都打一個衣柜了事。
由于轉角處有窗戶,所以不能用衣柜封起來,既要保證采光還要保證空間利用的最大化,在這不規則之處因勢巧妙地造了一個梳妝臺。在以黑白為主色調的素雅臥室里,配上這處別具匠心的梳妝臺,更加彰顯主人的個性風范。而且梳妝臺臨窗而建,在光線充足的環境描眉打扮,除了美觀之外也具有很強的實用性。

 活用不起眼的死角,往往會有令人出乎意料之外的巧妙用途,樓梯踏板可做成活動板,利用臺階做成抽屜,作為儲藏柜用。此外,樓梯間亦可充分發揮空間利用的功效,靠墻的一側可作為展示柜,樓梯下方則可設計成架子及抽屜,具收納的功能。
多功能房間 :不少家庭都會把次臥打造成客房和家庭工作室兩重功能。建議選擇如彩色蠟筆畫般柔和的色調,以及復合地板和多功用的家具來實現。

小戶型的優點有哪些?
低總價、低首付、低月供
小戶型因為面積小而在整體價格上占優勢,對于年輕人來說,無論是付首付,還是每月還月供,壓力都會小很多。對于那些手頭資金不充裕但是又有購房需求的合適客戶是個很好的選擇,可以用較少的支出買到房子。并且每個月的月供壓力也不會有太大的經濟負擔。適合單身人士和年輕夫婦。
裝修和居住成本低
由于小戶型的整體面積比較小,因此在裝修和后期的養房費用上也不會花費太多,可以為購房者省下不少的資金和精力,尤其適合剛工作不久的單身人士和年輕家庭。
此外,入住后,物業費、集中供暖時供暖費的收取都是按照房屋的建筑面積來計算的,所以小戶型的居住費用也相對較低。
過渡性強 
雖然小戶型空間小,但是設計好的小戶型功能空間分區合理,空間利用性高。非常方便,性價比高。這樣就顯得空間更“大”。
小戶型的房子雖然面積小,但是其功能還是比較齊全的,能滿足日常居住的需求。這對于許多沒有太多錢卻想買房子的朋友來說,小戶型住宅無疑是一個極好的選擇。既可以作為剛需時期的過渡房使用。小戶型過渡性好,轉手方便。所以小戶型可以當成一個過渡的階段,在未來有經濟實力選擇更大的住房時無論出租還是銷售都是很好也很方便的選擇。
最后,我們說說小戶型的缺點有哪些?
功能分區不合理
由于戶型面積太小,加之一些小戶型設計不合理,存在部分功能缺失的情況。比如沒有預留洗衣機、冰柜的放置空間,沒有陽臺或者陽臺很小,洗完衣服沒地方曬。
采光、通風效果不好
小戶型因面積限制,常常存在為了保障客廳、臥室的采光,可能會犧牲衛生間、廚房的采光與通風,造成暗衛、暗廚的情況,使用起來會略顯不適。
居住品質一般
如果一個樓盤存在太多的小戶型,那么,這里的居住人口就會很密集,因此分配到每個人身上的公共資源就會很少,居住的品質也會隨之下降。比如,住戶多的話,使用電梯的人就會很多,磨損也會跟著增多。
產權年限
小戶型的房屋產權既有40年、50年的公寓,也有70年的住宅。產權年限關系著房屋使用時間長短、貸款額度等問題,因此,購房者在挑選房屋之前就應該了解清楚項目產權年限。
無論如何,價值連城的是家,不是房子。
一家人住的舒服健康是最重要的,家居和家具都是為您的家增添色彩而已,真正照耀生活的光,是一家人的和氣。

相信明智的你一定會來選擇我們!
東莞市好百年(年年好)家具恭候您的到來!

服務保障
正品保障
產品配送
免費安裝
售后服務
45天無理由退換貨
東莞市好百年家具公司 版權所有 © Copyright 2017  訪問量: [Bmap] [Gmap]  【后臺管理 【百度統計】
*本站相關網頁素材及相關資源均來源互聯網,如有侵權請速告知,我們將會在24小時內刪除* 技術支持:東莞網站建設
《中華人民共和國電信與信息服務業務經營許可證》編號:粵ICP備2022028639號
亚洲天天做日日做天天谢日日欢_超在线视频_日本免费最新一区_男人和女人做爽爽视频_日本免费最新一区